Search results for "modèle hédonique"
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Nature et impacts des effets spatiaux sur les valeurs immobilières : le cas de l'espace urbanisé francilien
2013
International audience
NEIGHBORHOOD EFFECTS IN SPATIAL HOUSING VALUE MODELS. THE CASE OF THE METROPOLITAN AREA OF PARIS (1999)
2009
In hedonic housing models, the spatial dimension of housing values are traditionally processed by the impact of neighborhood variables and accessibility variables. In this paper we show that spatial effects might remain once neighborhood effects and accessibility have been controlled for. We notably stress on three sides of neighborhood effects: social capital, social status and social externalities and consider the accessibility to the primary economic center as describing the urban spatial trend. Using spatial econometrics specifications of the hedonic equation, we estimate whether spatial effects impact the housing values. Our empirical case concerns the Metropolitan Area (MA) of Paris i…
Urban densities and economic analyse of residentials choices
2016
The thesis is focused on urban growth control challenge through the Compact City model and its key spatial characteristic: the density. This work deals both with a theoretical, methodological and empirical approach. First, we place ourselves in the theoretical framework of Urban Economic addressing agents’ location choices. We mobilize these theories to identify the key determinants of residential location (employment center, spatial amenities, housing’s service) and analyze the spatial organization that follows (dense or spread). This literature leads us to consider different types of density: structural density, population density and social density. This thesis highlights various methodo…
Les études hédoniques soutiennent-elles une valeur verte élevée dans le bâtiment ? Une réponse par la méta-analyse
2018
International audience; La place majeure occupée par le secteur du bâtiment dans la consommation d'énergie (40%) et les émissions de gaz à effet de serre (1/3 des émissions) explique le développement du débat scientifique axé sur la réduction de l'impact environnemental du bâtit et sur ses leviers. Ces dernières années ont notamment vu croitre une littérature considérable relative à la disposition à payer du public pour les bâtiments « verts » labélisés par des écolabels, cette « valeur verte » étant estimée dans la grande majorité des études via des modèles hédoniques. Dans cet article, nous proposons d'offrir une synthèse de ces résultats dans le cadre d'une méta-analyse portant sur plus …
Green value and spatial approaches of energy demand management.
2020
Les contraintes économiques et environnementales actuelles impliquent un besoin de maîtrise de la demande d’énergie du secteur résidentiel. Pour parvenir à cette fin, il est nécessaire d’identifier les déterminants de la consommation d’énergie des ménages puis de trouver des solutions pour réduire la demande d’énergie. Les travaux présentés dans la thèse portent sur le rôle des choix de localisation des ménages dans la formation de la demande d’énergie du secteur résidentiel et s’intéresse à la valeur verte comme outil de promotion des biens immobiliers énergétiquement efficaces. Le premier chapitre étudie les choix de localisation résidentielle et de consommation énergétique des ménages da…